Voorkeursrecht
Als de gemeente een voorkeursrecht op een stuk grond of woning instelt, betekent dit dat de gemeente eerst de kans krijgt om deze grond of woning te kopen als de eigenaar besluit te verkopen. U hoeft dus niet te verkopen, en u kunt uw huis of grond gewoon blijven gebruiken zoals u gewend bent. Maar wílt u op een gegeven moment verkopen? Dan moet u dit eerst aan de gemeente aanbieden.
Als de gemeente een locatie aanwijst waar in de toekomst ruimtelijke ontwikkelingen zouden kunnen komen, dan heeft dit vaak een opdrijvend effect op de grondprijs. Hogere grondprijzen kunnen mogelijke woningbouw of andere ontwikkelingen vertragen of zelfs onmogelijk maken. Door middel van het voorkeursrecht houden we als gemeente grip op deze ontwikkelingen.
Zwolle streeft naar een (t)huis voor elke Zwollenaar, ook voor inwoners die in de toekomst een huis nodig hebben. In het Ruimtelijk Toekomstperspectief geeft de gemeente aan in welke gebieden onderzocht gaat worden of daar woningen kunnen worden gebouwd, met een fijne leefomgeving daarbij. Het voorkeursrecht draagt eraan bij dat de visie in het Ruimtelijk Toekomstperspectief op termijn ook echt concreet kan worden.
Voorlopige voorkeursrechten
Het college van burgemeester en wethouders heeft alvast voorlopige voorkeursrechten ingesteld ten zuiden van Zwolle Zuid en in Vechtpoort 1. Een groot deel van deze gebieden bestaat nu uit weilanden. Inwoners en grondeigenaren van deze gebieden hebben een brief ontvangen van de gemeente. U ziet op de tekeningen (A0-versie) hieronder op welke percelen de voorkeursrechten gevestigd zijn. De overzichtskaarten (A4-versie) laten zien wat de contour is van gebieden waar het om gaat.
Besluit van de gemeenteraad
De gemeenteraad moet nog een besluit nemen over de voorkeursrechten en eventuele ontwikkelingen die voorgesteld zijn in het Ruimtelijk Toekomstperspectief. Dat gaat naar verwachting gebeuren in juli 2025, nog voor de zomervakantie.
Publicaties
Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten om met een voorkeursrechtbeschikking voor 3 maanden een voorkeursrecht te vestigen op het gebied Vechtpoort 1 en het gebied ten zuiden van Zwolle Zuid. Dit voorkeursrecht is geldig tot 10 juli 2025. De kennisgeving van de terinzagelegging van deze besluiten:
Veelgestelde vragen Voorkeursrecht
Heeft u vragen? Mogelijk staat het antwoord al bij de veelgestelde vragen.