Hanze Oost (en het Gildenhof)

Waar ligt het gebied Hanze Oost?

Het gebied Hanze Oost ligt aan de zuidzijde van het spoor in Zwolle, tussen het spoor, de Stockholmstraat en de IJsselallee. De Van Karnebeektunnel ligt deels in het gebied.

In het najaar van 2020 heeft de gemeenteraad het ontwikkelkader voor de Spoorzone van Zwolle vastgesteld. In het ontwikkelkader staat hoe we het hele gebied Spoorzone willen ontwikkelen, waaronder het deelgebied Hanze Oost. Het ontwikkelkader zorgt voor samenhang in de hele Spoorzone.

Wat gaan we doen in Hanze Oost?

In Nederland en ook in Zwolle is er een groot tekort aan woningen. Daarom moeten er veel woningen gebouwd worden. In Zwolle moeten we ongeveer 10.000 nieuwe woningen bouwen in 10 jaar tijd. In de Spoorzone willen we 3000 tot 4000 woningen bouwen. Een deel daarvan moet in Hanze Oost komen, zo’n 500 tot 650 woningen. In Hanze Oost willen we van een gesloten en versteende omgeving naar een groene omgeving waar wonen en werken samenkomt. 

Om Hanze Oost te maken tot een fijne plek om te wonen en te werken willen we de volgende dingen doen:

1. een gebiedsvisie opstellen; 
2. het Gildenhof bouwen (locatie oude Hanzebad);
3. rijkskantoorgebouw Hanzelaan 310 verbouwen en verduurzamen;
4. het pand waar Landal nu in zit verbouwen tot kantoren en woningen;
5. een mobiliteitshub bouwen.

Hoe het er ongeveer uit gaat zien kunt u zien in onderstaande afbeelding.

Wat is het Gildenhof?

Het Gildenhof is onderdeel van Hanze Oost en ligt zuidwest in het gebied. In dit deel, oranje in de afbeelding hieronder, stond vroeger het Hanzebad.

Wat vinden we belangrijk in Hanze Oost?

We vinden het belangrijk dat de kwaliteit van leven en wonen hoog is in het gebied. Het moet een fijne plek worden om te verblijven, het moet praktisch en functioneel zijn en duurzaam voor de toekomst. Ook de infrastructuur moet toekomstbestendig zijn, we willen het Koggepark verlengen en een half-ondergrondse parkeergarage bouwen met op het dak een groen park.

Wie zijn betrokken?

Er zijn vier partijen betrokken bij de ontwikkeling van het gebied. Deze partijen werken met elkaar samen in een ‘eigenarencoalitie’ om het gebied verder te ontwikkelen:

1. Gemeente Zwolle 
2. Aannemers Trebbe en Dura Vermeer (ontwikkelen het Gildenhof)
3. Rijksvastgoedbedrijf (RVB) (eigenaar Hanzelaan 310)
4. Kondor Wessels Projecten (KWP) (eigenaar kantoor Landal)

Meedenken

Sinds 2020 zijn er meerdere bewonersbijeenkomsten geweest waar we het plan voor het gebied (de concept gebiedsvisie) besproken hebben. Ook het ontwerp voor het Gildenhof is meerdere keren besproken en in overleg met omwonenden aangepast. De laatste bijeenkomst was op 5 februari 2024. De opmerkingen van omwonenden verwerken we op dit moment (zomer 2024) in de gebiedsvisie. We verwachten dat we de volgende versie in het najaar van 2024 kunnen presenteren. Als u zich al aangemeld heeft dan krijgt u automatisch een uitnodiging voor de volgende participatiebijeenkomst.

Aanmelden

Heeft u zich nog niet aangemeld voor een participatiebijeenkomst maar wilt u wel op de hoogte gehouden worden? Stuur dan een e-mail naar spoorzone@zwolle.nl.

Planning

De verwachting is dat de eerste bewoners van het deelgebied Gildenhof in 2026 in Hanze Oost kunnen gaan wonen. Vervolgens zal het nog een aantal jaren duren voordat alle woningen gebouwd zijn.