Omgevingsvisie
Zwolle groeit en verandert. Steeds meer mensen willen hier wonen, werken en ontspannen. Om die groei in goede banen te leiden, werken we samen met inwoners, ondernemers en organisaties aan de Aanvulling Omgevingsvisie: ons toekomstplan voor de stad en haar omgeving.
Onderzoek naar Vechtrand en Nieuw Zuthem
De gemeente Zwolle onderzoekt de mogelijkheden voor nieuwe woongebieden in Vechtrand en Nieuw Zuthem. We kijken hoe er ruimte kan komen voor woningen, natuur, water, voorzieningen en goede verbindingen. De plannen zijn nog niet klaar en worden stap voor stap verder uitgewerkt. Daarbij houden we rekening met het landschap, het klimaat, het verkeer en de omgeving. Wilt u meer weten? Bekijk dan de pagina’s:
Andere volgorde in besluitvorming
Zwolle kiest bewust voor een andere volgorde in de besluitvorming: eerst samen met inwoners en partners de gebiedsvisies uitwerken en pas later de Aanvulling Omgevingsvisie vaststellen. Zo behoudt de gemeente via het voorkeursrecht de regie over de grond en ontstaat er meer tijd om plannen zorgvuldig en met participatie vorm te geven.
Wat is het voorkeursrecht en waarom kiezen we voor deze volgorde?
Lees hier verder
Zwolle staat voor een grote en urgente woonopgave. We willen betaalbare, passende en leefbare wijken bouwen, met ruimte voor groen, water en voorzieningen. Om dat te kunnen realiseren, is het belangrijk dat de gemeente regie houdt of krijgt over de grond. Dat doen we via het voorkeursrecht: een juridisch instrument waarmee we grip houden op de ontwikkeling en niet afhankelijk zijn van marktpartijen. Een voorkeursrecht geeft de gemeente namelijk het recht van eerste koop als een eigenaar van een onroerende zaak, zoals grond of een pand, zijn of haar eigendom wil verkopen. Lees meer over het voorkeursrecht(externe link)
Termijn te kort
Als we de Omgevingsvisie nu al vaststellen, start de volgende wettelijke termijn van drie jaar waarin het voorkeursrecht geldig is. Die termijn is te kort om de benodigde vervolgstappen, zoals startnotities, gebiedsvisies en plannen, zorgvuldig met participatie van inwoners en partners uit te werken. Dat zou leiden tot verlies van regie, hogere kosten en minder invloed op de kwaliteit van nieuwe wijken.
Meer tijd voor participatie
In het najaar van 2025 kon men een formele reactie geven op de Ontwerp Omgevingsvisie doormiddel van een zienswijze. Daarnaast bereiden we de participatie in de gebiedsvisies voor. We bespreken met de omgeving hoe inwoners bij het proces betrokken willen worden en welke feitelijke kennis uit de omgeving waardevol is voor de gemeente. Ook worden alle zienswijzen beantwoord en vervolgens vastgesteld door de gemeenteraad. Een deel van die reacties kan meteen worden meegenomen in de gebiedsprocessen, andere reacties horen bij de Aanvulling Omgevingsvisie en worden later meegenomen.
De Aangevulde Omgevingsvisie later vaststellen voorkomt verlies van regie, hogere kosten en kwaliteitsverlies. En het zorgt ervoor dat inwoners eerder en concreter invloed hebben op de inrichting van hun leefomgeving, terwijl de gemeente tegelijkertijd grip houdt op betaalbaarheid, leefbaarheid en kwaliteit van de nieuwe wijken.
Wethouder Gerdien Rots (Ruimtelijke Ontwikkeling):
Gehighlighte tekst: “Zwolle groeit, en dat willen we doen mét de stad. Daarom nemen we de tijd om samen met inwoners, ondernemers en organisaties de juiste keuzes te maken voor de gebiedsvisies Vechtrand en Zwolle Nieuw Zuthem. Met de aangepaste planning houdt de gemeente regie op de grond en ontstaat meer ruimte voor een zorgvuldig proces, waarin wensen, zorgen en ideeën van inwoners en partners vanaf het begin een plek krijgen.”
Meedenken en meedoen
In de gebiedsprocessen staan de waarden van de omgeving centraal. Denk aan landschap, natuur en recreatie, maar ook aan bereikbaarheid, voorzieningen en cultuurhistorie. Inwoners en organisaties die de gebieden goed kennen, kunnen vaak waardevolle inzichten geven: welke plekken moeten behouden blijven, welke kansen zijn er voor verbetering en welke zorgen spelen er? Door die kennis en ervaringen op te halen, ontstaan plannen die beter aansluiten bij wat de stad en het buitengebied nodig hebben.
Wil je niks missen?
- Schrijf je in voor de nieuwsbrief voor het gebied Vechtrand(externe link)
- Schrijf je in voor de nieuwsbrief voor het gebied ten zuiden van Zwolle Zuid(externe link)
Zie ook:
Participatiejournaal
In het participatiejournaal beschrijven we het gehele participatieproces bij het Programma Aanvulling Omgevingsvisie. Het journaal is op dit moment bijgewerkt tot de vaststelling van het Ruimtelijk Toekomstperspectief. Lees het Participatiejournaal (pdf).
Ruimtelijk Toekomstperspectief
Omgevingsvisiemonitor
De Zwolse Omgevingsvisie bevat doelen en ambities voor de gewenste ontwikkeling van de fysieke leefomgeving. We houden met de ‘Omgevingsvisiemonitor’ bij hoe deze doelen en ambities zich ontwikkelen. De inzichten die we hieruit opdoen kunnen aanleiding zijn om het beleid van de gemeente Zwolle bij te sturen.
Omgevingsvisiemonitor - Monitor Omgevingsvisie - Zwolle(externe link)
Wat is de Omgevingsvisie?
Een Omgevingsvisie is een toekomstbeeld waarmee een gemeente laat zien hoe de gemeente er over tien of twintig jaar uit kan zien. Dat toekomstbeeld gaat over de fysieke leefomgeving: alles dat we buiten zien en wat nodig is om te kunnen leven, wonen en werken.
Zwolse kwaliteiten
Om het goed ondernemen en prettig wonen in Zwolle te borgen, werken we aan het behouden, beschermen en ook ontwikkelen van de Zwolse omgevingskwaliteiten.
Regio Zwolle 2040
Zwolle is sterk verbonden met de omliggende steden en dorpen in de regio. En de regiobewoners zijn sterk verbonden met Zwolle als centrumstad.
